Il mercato immobiliare di Miami ' impressionante. Su una superficie di 4 miglia quadrate a Downtown Miami, ci sono circa 69 nuove torri in costruzione per un totale di 18.400 unit' residenziali condominiali. Bisogna per' tenere presente che magari non tutti i progetti verranno portati a termine.
Qual ' la caratteristica distintiva di questo boom di condomini a Miami? Esso ' alimentato prevalentemente dagli investitori stranieri ed ' rappresentativo della trasformazione di Miami da una delle aree pi' povere dell'America in una capital internazionale.Da quando la citt' fu costruita per la prima volta cento anni fa, ha subito un ciclo di crescita e crollo delle propriet'. La foga dei precedenti edifici di Miami ha visto aumentare le unit' residenziali a 20.000. L'attuale boom non solo aggiunge pi' condomini, ma anche spazi commerciali e di intrattenimento. Tra i progetti di costruzione di larga scala, Brickell City Centre comprender' un hotel, un centro conferenze, un centro commerciale e una torre-condominio.
A pochi isolati di distanza, vi ' un complesso ibrido ancora pi' grande: il Miami World Center. Non ' una sorpresa il fatto che il mondo intero stia ora mettendo gli occhi su Miami. Anche se in altre grandi citt', tra cui Los Angeles e New York, si sta verificando un boom simile, Miami differisce profondamente in quanto il focus ' prevalentemente sui condomini di lusso che gli acquirenti stranieri desiderano comprare. Con la sua vita notturna e le fiere d'arte, Miami ' la prossima 'it-city'. ' diventata veramente una grande capitale globale che attrae la cr'me dell'ultra-ricchezza.
Perch'? Se ti piace la geopolitica, potrai sicuramente comprendere pi' facilmente le ondate di investimenti che convergono a Miami. Infatti, l'attuale trambusto economico nell'America Latina spiega l'inclinazione degli acquirenti latino americani ad usare i propri risparmi per comprare qui a Miami. Inoltre, Miami ' una citt' cos' internazionale che le persone provenienti da tutto il mondo potranno trovare la propria comunit' nella Magic City, quindi si sentiranno a casa.
A Miami troveranno sicuramente un clima meraviglioso, splendide spiagge, tasse perfette e ristoranti raffinati. La diversit' delle persone rende Miami ancora pi' attrattiva.
Questi boom hanno avuto un grosso impatto su Miami nel corso degli anni. Downtown Miami si ' letteralmente trasformata grazie alla frenetica costruzione di residenze rivolta ai giovani professionisti che lavorano nell'area. Questo ' in linea con il movimento giovanile in crescita a Miami, che vede la classe creativa spostarsi a Downtown.
Tuttavia, nonostante la crescita del lusso, Miami ' ancora una delle citt' pi' povere negli Stati Uniti. E questo rende ancora pi' ampio il divario tra ricchi e poveri. C'' una generale preoccupazione che Overtown possa essere schiacciata a causa dell'emergere del mercato privato che queste propriet' di valore stanno progressivamente creando. Questo processo di gentrificazione potrebbe portare il 50% degli abitanti del quartiere a trasferirsi al di fuori della citt'. Si tratta di un'ulteriore indicazione del fatto che questa grande crescita dei condomini continua a trasformare Miami.