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LE VENDITE A SOUTH BEACH SALES NEL 2016

Cos'' successo nel mercato immobiliare in questo 2016? Abbiamo selezionato le 13 strutture pi' rilevanti a South Beach per analizzare le vendite. Prima di tutto, abbiamo notato che si sono abbassate del 18% in confronto al 2015. D'altro canto i prezzi sono rimasti stabili con un leggero incremento dell'1%. A South Beach, solo 3 condomini hanno avuto un aumento nel volume delle vendite. Per esempio al Continuum South le vendite sono incrementate del 25% ma con una diminuzione del prezzo da $2,010/sqft a 1,793/sqft. A South Pointe Tower le vendite sono aumentate dell'86% da 7 propriet' vendute nel 2015 a 13 quest'anno. A Portofino Tower le vendite si sono duplicate con una crescita del 6%. Sorprendentemente, queste ultime due strutture hanno visto anche un aumento del prezzo per sqft. Per altre propriet' come il Murano at Portofino e il Floridian le vendite sono diminuite quasi del 54%. Per', come sappiamo al Floridian stavano facendo dei lavori di rimodernamento e questa potrebbe essere una delle ragioni per un calo delle vendite. Stiamo ancora cercando di capire dopotutto come mai ci sia stato un declino del 18% delle vendite. Potremmo semplicemente dire che sia le elezioni che il virus della Zika non hanno avuto un buon impatto sul mercato immobiliare immobiliare. Speriamo che i compratori stiano solo osservando il mercato ma che siano pronti a ritornare in pista.

NUOVO PROGETTO-THE BLVD AT LENOX

Girano voci che un nuovo progetto stia prendendo piede qui in citt'. Comras si preoccuper' di rinnovare la quinta strada qui a South Beach con un nuovo complesso compreso di area pedonale. Il nuovo progetto si chiama The Blvd Lenox, potrete trovare negozi e si estender' per 7641 mq tra Lenox Ave e la 5th st. Sar' un complesso di 4 piani suddiviso in due parti, uno al 1045 5th st e l'a;tro 1031 5th st e 1031 5th st e l'altro a 527 Lenoz Avenue e 543 Lenox Avenue. In ogni palazzo i piani inferiori verranno situati i negozi e i piani superiori per i parcheggi. I costruttori hanno creato qualcosa per rendere la zona pi' vivibile grazie anche alla zona pedonale. MONAD TERRACE CONDO Il Monad Terrace ' stato creato dall'architetto francese Jean Nouvel che ha scelto di creare questa struttura sul lusso. ' una struttura futuristica divisa su due torri che sembrano fluttuare sul terreno con una vista eccezionale sulla baia. Questa ' l'occasione giusta per investire in un nuovo e lussuoso condo a South Beach L'esterno della struttura avr' cascate di vegetazione, la piscina tra le due torri seguir' il perimetro della struttura con un vista magnifica sulla baia. Le cascate di vegetazione sono state studiate appositamente da Nouvel come ha fatto per il One Central Park a Sydney e il Perez Art Museum a Miami. Il Monad Terrace porpone 59 appartamenti da 2 fino a 5 camere con un una media di I prezzi partono da $1,300,000 fino a $7,200,000. Ogni propriet' avr' terrazzi spaziosi e alcuni attici saranno dotati di piscine provate.

NOW & ZEN CUCINA VIETNAMITA Qualche tempo fa siamo state invitate all'aperura di un nuovo locale: Now & Zen. Siamo andate con molto piacere. ' a due passi dal nostro ufficio e adesso ' aperto sia per pranzo che per cena. La cucina ' fusion vietnamita. Durante l'inaugurazione abbiamo avuto l'opportunit' di assaggiare del sushi e dei dim sum, i tipici ravioli asiatici. Deliziosi! Non solo il cibo ma anche i cocktails sono eccellenti. Questo locale d' un valore aggiunto al quartiere di South of Fifth. Per quanto riguarda l'ambiente, lo stile ' moderno con luci soffuse e tavoli in marmo. L'atmosfera ' molto tranquilla e sofisticata.

CONDOIDEAS REALTY GROUP SHOWCASE:

820 EUCLID AVE #308 For sale at $195,000 597/sqft 1 bed / 1 bath Art deco building South Beach, Miami

MONDRIAN SOUTH BEACH CONDO #625 For sale at $295,000 485/sqft Studio South Beach, Miami

OCEAN POINT CONDO UNIT #623 ' For sale at $ 355,000 ' 659/sqft ' 1 bed / 1 bath ' South Beach, Miami

4 MIDTOWN CONDO UNIT #H2008 For sale at $ 370,000 861/sqft 1 bed / 1 bath Downtown, Miami

WASHINGTON SQUARE CONDO UNIT #4C For sale at $ 370,000 648/sqft 1 bed / 1.5 bath South of Fifth, Miami

YACHT CLUB AT PORTOFINO CONDO UNIT #2807 For sale at $ 560,000 740/sqft 1 bed / 1 bath South of Fifth, Miami

YACHT CLUB AT PORTOFINO CONDO UNIT #2308 For sale at $ 580,000 780/sqft 1 bed / 1 bath South of Fifth, Miami

MAYFIELD CONDO UNIT #2701 For sale at $ 596,000 1,388/sqft 2 bed / 2 bath Brickell, Miami

YACHT CLUB AT PORTOFINO CONDO UNIT #1806 For sale at $ 599,000 780/sqft 1 bed / 1 bath South of Fifth, Miami

YACHT CLUB AT PORTOFINO CONDO UNIT #604 For sale at $899,999 1,090/sqft 2 bed / 2 bath South of Fifth, Miami

MURANO GRANDE CONDO UNIT #1204 For sale at $ 2,150,000 1,425/sqft 2 bed / 2.5 bath South of Fifth, Miami