Nel 1980, il governo degli Stati Uniti ha stabilito un metodo di riscossione delle imposte sulla plusvalenza per investimenti immobiliari all'estero, denominata FIRPTA. Lo scopo di questa procedura ' l'imposta sugli utili derivanti dalla vendita di un immobile appartenente ad un proprietario straniero. L'imposta sulla plusvalenza viene applicata a tutte le vendite anche per non residenti USA e le societ' straniere con immobiliare negli Stati Uniti. Il guadagno derivante dalla vendita dell'immobile di propriet' di un residente non statunitense ' soggetta a procedura FIRPTA anche se la percentuale di imposta ' la stessa di quella applicabile per gli americani.
Il tasso su una plusvalenza dalla vendita di un immobile a Miami di propriet' comprata da una societ' straniera ' del 35% circa se la propriet' si mantiene meno di un anno.
Per regolare la quantit' il venditore della propriet' dovr' completare una dichiarazione dei redditi per l'anno in cui ' dovuta l'imposta, vale a dire, l'anno in cui la propriet' ' stata venduta. Dopo di che il venditore potr' essere accreditato con la differenza. Questa procedura purtroppo pu' durare fino a 6 mesi. Per evitare questa procedura, potete comprare casa a Miami intestandola a una societ' americana.
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