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Siamo gi' ad ottobre. Il tempo vola! Magari stai progettando di passare Columbus day o Halloween a Miami? Come sempre Miami offre molte attivit'. Per iniziare, approfitta del Miami fil festival e del festival del cinema italiano. Poi, segnati sull'agenda l'apertura di un nuovo intrigante ristorante. Come ultima cosa, dai un'occhiata al nostro aggiornamento sui progetti in costruzione perch' saranno pronti a breve. Fai presto, prima che sia tutto esaurito.

IL ZIKA VIRUS HA AVUTO UN IMPATTO ANCHE SUL MONDO IMMOBILIARE A MIAMI?

Nei primi giorni di Agosto abbiamo sentito la notizia ufficiale della Zika. La prima zona in cui si ' diffuso maggiormente il virus ' quella di Wynwood. Quest'area ' caratterizzata da molti ristoranti all'aperto che hanno dovuto chiudere le loro terrazze. Non ti preoccupare perch' ora il virus ' stato debellato. La seconda zona colpita ' stata South Beach scoperta in un'area sdi 1.5 miglio quadrato a met' agosto. Come sappiamo, il virus ha causato problemi sull'economia di Miami in particolare al mondo alberghiero che ' la prima fonte di guadagno. Di fatti, le compagni aeree hanno abbassato le tariffe del 17% e le prenotazione degli hotel sono scese del 3% nella zona di Wynwood in confronto all'anno scorso. Il campo della ristorazione ' quello che ha sofferto di pi'. Per esmpio, un bar messicano aperto fino a tarda notte ha perso il 70% della clientela per il virus della Zika. Ma andiamo a vedere l'impatto che ha avuto sul mercato immobiliare. Abbiamo visto che il volume degli immobili venduto a Wynwood e a Midtown ' diminuito del 30%. A South Beach il numero delle propriet' vendute nel 2015 ammontava a 175 mentre a settembre di quest'anno ne sono stati venduti 129. Un altro calo del 30%. Possiamo quindi dire che il virus della Zika ha avuto un impatto anche sulle vendite? Sicuramente le vendite sono diminuite in entrambe le aree ma dubito che sia l'unico fattore. La forza del dollaro paragonato alle valute latino americane ed europee ' probabilmente la ragione primaria per questo caldo di vendite.

MIAMI FILM FESTIVAL

Dal 13 al 16 ottobre potrai assistere al Miami Film Festival presso il teatro Tower del collage di Miami. Se sei un amante del cinema queste giornate sono perfette per te se invece non lo sei ci sono diverse attivit' che girano intorno a questo evento. Inoltre, ci sono diversi tipi di biglietti tra cui puoi scegliere tra cui l'entrata singola a $30 o serata film & party a $125. Per esempio, il 15 Ottobre a El Tucan a Downton Miami ci sar' un evento speciale, cabaret in un ambiente latino. Il festival aprir' le danze con un film-documentari sui Rolling Stone. Il direttore dell'evento lo ha scelto perch' rispecchia la realt' di questo gruppo a differenza della tv e dei romanzi. Nel programma del festival possiamo notare alcuni vincitori della palma d'oro di Caannes come Ken Loach e Daniel Blake. Oppure Asghar Ferhadi nel film The Salesman dove vince il premio come miglio attore e come miglior sceneggiatura allo stesso festival. Prima che cominci il Gem festival, dal 6 all'11 ottobre ci sar' anche il festival del cinema italiano al Regal Cinemas a South Beach. Noi andremo all'apertura per guardare una commedia che ha come protagonista Diego Abatantuono. Noto anche per aver preso parte al film Oscar Mediterraneo nel 1992.

LA SKYLINE DI MIAMI DOWNTOWN SI STA TRASFORMANDO

Non ti senti perso con tutti nuovi edifici in costruzione? Di seguito troverai un aggiornamento con i progetti che trasformeranno Miami. La maggior parte si trovano a Downtown che sono gi' in costruzione ad eccezione di Elysee, Auberge e 3900 Alton. ' The Auberge ' il progetto con con i migliori prezzi in Downtown. Solo 35 immobili su 298 sono stati bloccati. I prezzi partono da $360,000 a $3 milioni. La data della chiusura dei lavori ' stata posticipata alla fine del 2020. ' Anche l'The Aria on the Bay ha dei buon prezzi infatti solo il 25% della struttura ' rimasta disponibile. I prezzi per 1 o 2 camere si aggirano da $395,000 a $700,000. Il progetto terminer' alla fine del 2017. ' L'The Elysee " che si trova a Edgewater ' molto esclusivo. Circa ogni piano avr' solo un immobile con 2, 3 o 4 locali. I prezzi per le 55 unit' restanti partono da $1.4 m a $4.3m. Il progetto sar' concluso alla fine del 2018. ' Per il The Paramount Worldcenter i costruttori si sono ispirati ai Mall di Dubai. Sar' un complesso enorme con 3 torri e 1100 unit'. Gli immobili venduti sono gi' il 55%. Per 1-2-3 locali i prezzi variano da $615,000 a $1,610,000. ' L' Hyde Midtown ' situato a Midtown. Solo il 25% delle unit' sono ancora disponibili. Al momento l'edificio ' al 23Ëš piano su 32 totali. Il costo per un immobile si aggira tra $500,000 a $1 milione. ' Il The Gran Paraiso fa parte di un lussuoso complesso a Edgewater chiamato Paraiso. Il 70%delle unit' ' gi' stato venduto. Il costo per 1 locale con 2 bagni parte da $700,900 a $3,399,00 per un attico con 4 stanze. Ad oggi, la struttura ' al 10Ëš piano e i lavori termineranno a Dicembre del 2017. ' Il The 3900 Alton ' un meraviglioso progetto che si trova a mid-beach ed ' caratterizzato da solo 78 unit', di cui il 50% sono ancora disponibili. Il prezzo medio per 1 locale ' di $777,000, mentre per un 2 locali partono da $1.1 a $5 milioni. I lavori per questo progetto inizieranno nel 2017 e la data prevista per la chiusura di esse ' Dicembre 2019.

CAF' ROVAL

Dopo tutti questi anni Mark Soyka ritorna nel mondo culinario con una nuova apertura con il Caf' Roval. Questa volta con un nuovo concetto: km 0. Non ci pensa proprio a ritirarsi dal mondo della ristorazione dopo tutti questi anni contando il fatto che i suoi Van Dyke Caf' e News Caf' hanno gi' 28 anni. Non solo, ha aperto anche un suo ristorante omonimo a 55th e Biscayne che ha dato un valore aggiunto a quest'area e il 1Ëš novembre ci stupir' con Old Pum House, 5808 NE 4th Court. Ha combattuto per adibire a ristorante questa propriet'. Il Caf' Roval ' una location molto tranquilla dove potrai provare le creazioni che provengono direttamente dai produttori gustando le creazioni dello chef Nuno Grullon. C'' anche un giardino molto particolare nel retro dove potrai degustare cocktails e antipasti. Nonostante siano passati molti anni, Mark Sooyka ' molto contento per questa nuova apertura anche perch' ci ' voluto molto tempo prima di avere questa location in particolare. In questo ristorante ha avuto la possibilit' di unire le sue due passioni: l'architettura ed il cibo. Questa volta sar' un concetto totalmente diverso ed il suo intento ' quello di dare un'anima a ogni ristorante.

L'AFFARE DEL MESE: PREZZO RIDOTTO #2110 AL PARAMOUNT BAY

Paramout Bay #2110