Per pi' di un decennio, gli acquirenti stranieri sono stati gli acquirenti numero #1 nell'immobiliare del Sud della Florida. Tuttavia, negli ultimi anni c'' stato un enorme calo negli investimenti da parte degli acquirenti dell'America Latina a causa dell'inflazione e dell'instabilit' dei governi locali. Nonostante ci', secondo il Profile of International Home Buyers Report del 2018, gli acquisti stranieri sono aumentati del 23% nel 2018 rispetto al 2017. Tra questi acquirenti stranieri, i Brasiliani sono in cima alla lista.
Negli U.S.A., la Florida ' in cima alla lista degli acquirenti stranieri con il 19% delle vendite totali. Il Sud della Florida (specialmente Miami con il 51%) ha registrato il 54% delle vendite immobiliari straniere di tutta la Florida (17,6% di tutto il Paese), seguito da Orlando (9,4%) e Tampa (9%).
Tra gli investitori immobiliari internazionali del Sud della Florida, i principali Paesi di provenienza degli acquirenti di Miami sono: Brasile con il 12%, seguito da Colombia con l'11%, Venezuela con un altro 11%, Argentina con l'8% e Canada con l'8%. Questo significa che la met' del mercato degli acquirenti internazionali ' trainato da questi Paesi.
I numeri non variano particolarmente se filtriamo la ricerca selezionando solo Miami-Dade . L'acquirente numero #1 ' sempre il Brasile con il 17%, seguito dal Venezuela con il 13%, dall'Argentina con il 10% e dalla Colombia con il 9%.
Con 8,7 miliardi di investimenti stranieri nel 2018, Miami resta il luogo con il maggior numero di clienti internazionali di tutto il Paese. C'' stato un aumento degli investimenti di oltre un miliardo rispetto all'anno precedente. Inoltre, il prezzo medio che gli investitori stranieri hanno pagato per una propriet' ' pi' alto rispetto a quello pagato dagli acquirenti nazionali.
Oltre a ci', la differenza tra un acquirente nazionale vs. straniero ' che gli investitori internazionali cercano di chiudere le trattative pagando in contanti. Nel 2018, il 58% degli acquirenti stranieri nel Sud della Florida ha pagato in contanti, contro il 47% di pagamenti in contanti da parte dei cittadini americani. Ancora pi' sorprendente il fatto che gli acquirenti stranieri non hanno bisogno di visitare la propriet' che compreranno cos' tante volte come i clienti americani. Il 5% degli acquirenti stranieri compra una casa persino senza neanche visitarla. (Il 12% con solo una visita e il 27% con 2 visite).
Gli acquirenti stranieri amano investire nel Sud della Florida, soprattutto a Miami , dato che ' la citt' pi' accogliente e variegata degli U.S.A. O almeno questo ' quanto mostrano le statistiche. Splendido clima, societ' multilingue e multiculturale, vivace vita notturna ed economia in crescita. La vera domanda ': perch' non investire a Miami?
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Gli investitori stranieri sono tornati in citt'!
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